Požadavky na realitní makléře a podmínky jejich činnosti se zpřísní. Senát dnes, 11. prosince 2019, přijal návrh nového zákona o realitním zprostředkování, podle kterého budou muset být makléři bezúhonní, kvalifikovaní a pojištění.

Zákon má lépe chránit klienty realitních kanceláří a zlepšit fungování realitního trhu. Norma má zamezit mimo jiné tomu, aby si makléř nárokoval provizi od prodejce i kupujícího. Předloha upravuje i náležitosti zprostředkovatelské smlouvy, která bude muset být výhradně písemná a nebude klienta zavazovat k pořízení či prodeji nemovitosti. Makléři budou muset podle předlohy sdělit zájemci závady nemovitosti.

Sněmovna v předloze také upravila poskytování úschovy peněz. Realitní kanceláře ji budou moci poskytovat, ale výhradně na písemnou žádost klienta a na zvláštních účtech. Budou mít také právo nabízet úschovu peněz klientům bankami, zahraničními bankami, notáři, advokáty nebo v souvislosti s exekučním a jiným soudním řízením také exekutorem tak, jak to navrhovala Česká advokátní komora.

Místopředseda představenstva ČAK Mgr. Robert Němec, LL.M., se účastnil během legislativního procesu několika jednání a upozorňoval na možná rizika provádění úschov realitními makléři na provozních účtech bez stanovených pravidel a bez kontroly. Rozhovor s Robertem Němcem k tomuto tématu přinesl nedávno i Advokátní deník.

Makléři budou muset mít podle novely buď odborné vysokoškolské vzdělání, nebo alespoň středoškolské vzdělání s maturitou a tři roky praxe. Zákon počítá s pojištěním zprostředkovatele realitního obchodu nejméně na 1,75 milionu korun. Makléřům působících na základě smlouvy pod obchodní značkou realitní společnosti by stačilo poloviční pojištění. Pokud by se makléř nepojistil, riskoval by až milionovou pokutu.

Vládní návrh zákona po uplynutí lhůty zamíří k podpisu prezidentovi.

Zdroj: ČTK
Foto. Pixabay