Ústavní soud rozhodne o zákonech, které měly pomoci nájemníkům
Ústavní soud ve středu 16. prosince vyhlásí, jak rozhodl o dvou zákonech, které měly v prvním nouzovém stavu pomoci nájemníkům v bytech i právnickým osobám v pronajatých prostorách. Pronajímatelé jim nemohli dát výpověď, pokud se kvůli pandemii koronaviru a souvisejícím ekonomickým dopadům opozdili s nájmem. Lhůta pro doplacení pohledávek vyprší podle obou zákonů na konci letošního roku.
Návrh na zrušení obou zákonů podala skupina 31 senátorů za TOP 09, ODS, KDU-ČSL nebo STAN. Domnívají se, že normy zasahují do práv majitelů nemovitostí. Stát prý místo účinné pomoci nájemcům přenesl zátěž na pronajímatele, a to zcela bez záruk, že se svých pohledávek domohou, pokud nájemci skončí v platební neschopnosti, insolvenci nebo exekuci.
„Pro řadu pronajímatelů se přitom bude nepochybně jednat o zcela nepřiměřenou a neúnosnou zátěž, neboť takto budou po dané období připraveni o potenciálně jediný zdroj příjmu, ze kterého hradili jak vlastní životní náklady, tak zároveň i veškeré náklady spjaté s pronajímanými nemovitostmi,“ stojí v návrhu. Z vlastníků nemovitostí se tak podle senátorů vlastně stali nedobrovolní poskytovatelé úvěrů, které však nejsou ničím zajištěné.
Senátoři návrh podali v květnu, doufali v jeho rychlé projednání. Soudce zpravodaj prof. JUDr. Vladimír Sládeček DrSc. nakonec svolal veřejné vyhlášení nálezu na 16. prosince, kdy v Česku pokračuje druhý nouzový stav a kdy se blíží termín doplacení pohledávek za přerušené platby nájemného v prvním nouzovém stavu.
První ze sporných zákonů měl mírnit dopady epidemie koronaviru na nájemníky v bytech. Klíčové ustanovení říká, že pronajímatel nemůže nájem jednostranně ukončit pouze z důvodu, že je nájemce v prodlení s placením nájemného, pokud prodlení nastalo v době mimořádných opatření a je důsledkem souvisejících omezení. Druhý zákon podobným způsobem chrání podnikatele v pronajatých prostorách.
Zdroj: ČTK
Foto: Pixabay